Wäscheständer, Grillen, Sex – Was ist auf dem Balkon erlaubt und was nicht?

Der Sommer zeigt sich aktuell von seiner besten Seite. Die Temperaturen knacken vielerorts die 30-Grad-Marke und viele Menschen zieht es nach draußen auf ihren Balkon. Doch nicht alle Aktivitäten, die dort getrieben werden, sind auch auf dem Balkon erlaubt.

Was ist auf dem Balkon erlaubt? Werfen Sie einen Blick in den Mietvertrag!

Im Mietvertrag können Sie nachlesen, ob Grillen auf Ihrem Balkon erlaubt ist.

Gehört zu Ihrer Mietwohnung ein Balkon, steht Ihnen dieser prinzipiell zur freien Verfügung. Sofern es sich nicht um eine illegale Aktivität handelt und weder die Mietsache verändert noch der Hausfrieden gestört wird, ist – zumindest gesetzlich – praktisch alles auf dem Balkon erlaubt. Dies betrifft z. B.

• Aufspannen einer Wäscheleine oder Aufstellen eines Wäscheständers (auch dann, wenn ein separater Trockenraum oder eine Wäschespinne im Hof vorhanden ist)
• Trocknen von Unterwäsche auf dieser Wäscheleine
• Grillen, sofern sich niemand dadurch belästigt fühlt
• Aufstellen von Sonnenschirmen und Möbeln (Tische, Stühle, Regale etc.)
• Blumenkästen, solange diese ausreichend vorm Herabfallen gesichert sind
• Anbringen eines Sichtschutzes, sofern er nicht höher als der Handlauf ist und die Außenfassade nicht optisch verunstaltet

Aber Vorsicht! Auch wenn Ihnen der Gesetzgeber die oben aufgeführten Punkte auf Ihrem Balkon erlaubt, heißt das nicht, dass es auch der Vermieter tut. Prüfen Sie deshalb Ihren Mietvertrag oder die Hausordnung, ob bestimmte Aktivitäten auf dem Balkon verboten sind.

Nackt auf dem Balkon – ist das erlaubt?

Solange sich niemand gestört fühlt und der Vermieter es nicht verbietet, ist nahezu alles auf dem Balkon erlaubt.

Mal angenommen der Mietvertrag oder die Hausordnung schweigt sich zu der betreffenden Frage aus: Ist Nacktheit auf dem Balkon erlaubt?

Grundsätzlich ja, denn Mieter haben die Freiheit, sich in ihrer Wohnung so zu bewegen, wie sie möchten.

Dies kann auch bedeuten, ohne Bekleidung auf dem Balkon zu frühstücken, wie das Amtsgericht Merzig entschied (Az.: 23 C 1282/04).

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Über den Autor

Murat Kilinc

2011 schloss Murat Kilinc sein Jura-Studium an der Uni Bremen ab. Nach seinem anschließenden Referendariat am OLG Celle und im Landgerichtsbezirk Verden, erhielt er 2014 die Zulassung als Anwalt. Seit 2018 ist er Fachanwalt für Verkehrsrecht. Daneben befasst er sich insbesondere mit dem Mietrecht.