Kann der Vermieter eine Mietminderung ablehnen? Tritt ein erheblicher Mangel in einer Mietwohnung auf und schränkt maßgeblich die Gebrauchstauglichkeit ein, ist eine Mietminderung gerechtfertigt. Sie erfolgt automatisch oder anders gesagt kraft Gesetzes, nach § 536 Bürgerliches Gesetzbuch. Doch so simpel, wie es im ersten Moment scheint ist es nicht und vor allem an der Frage, […]
Zu welchem Zeitpunkt dürfen Sie die Miete mindern? Ruhestörungen, Baustaub, Schimmel an der Decke oder eine veraltete Heizungsanlage, die gerade in den kalten Monaten immer ihren Geist aufgibt: Die Gründe für eine Mietminderung können sehr vielfältig sein. Doch die Mietminderung hat so ihre Tücken. Im Folgenden sind ein paar Tipps für Sie zusammengestellt, die Ihnen […]
Kein warmes Wasser? Ist eine Mietminderung möglich? Die ständige Versorgung mit Warmwasser gehört mittlerweile zur selbstverständlichen und zu erwartenden Grundausstattung einer Wohnung. Kein Mieter möchte auf die morgendliche, heiße Dusche oder auf ein angenehmes Bad verzichten. Zudem möchte niemand für den täglichen Abwasch das Wasser erstmal erhitzen müssen. Ein Ausfall oder eine Unterbrechung der Warmwasserversorgung […]
Wer muss für den Wasserschaden zahlen? Ein Wasserschaden in der Wohnung ist wohl für jeden Mieter ein Graus, ob nun der Keller unter Wasser steht oder die Wände nass sind, weil in der Wohnung von oben das Bad unter Wasser steht. Vor allem die Folgeschäden bei einem Wasserschaden im Gebäude oder in der Wohnung sind […]
Wie hoch kann die Mietkürzung ausfallen? Für viele ist ein Balkon ein wichtiges Entscheidungskriterium beim Bezug einer neuen Wohnung. Besonders in der Stadt kann er ein kleines Idyll der Entspannung oder eine kleine, grüne Oase sein. Zudem wird ein Balkon als wertsteigerndes Element einer Wohnung angesehen. Umso größer ist die Enttäuschung, wenn der Balkon nicht […]
Im Herbst und Winter sind wir es gewohnt, in einer beheizten Wohnung zu sitzen. Doch dann kommen Sie in Ihre Mietwohnung und die Heizung geht plötzlich nicht mehr. Was können Sie in einem solchen Fall unternehmen? Trifft eine Mietminderung bei einem Heizungsausfall zu? Können Sie die Miete auch dann mindern, wenn keine angenehme Raumtemperatur erreicht […]
Ist bei Stromausfall eine Mietminderung möglich? Plötzlich gehen alle Lichter aus und Sie sitzen in Ihrer Wohnung im Dunkeln. Ein Stromausfall. Nichts geht mehr. Wenn dies über einen längeren Zeitraum der Fall ist, kann in einigen Fällen eine Mietminderung von bis zu 100 % gerechtfertigt sein. Doch das passiert nur in den seltensten Fällen. Worauf […]
Fenster undicht? Rechtfertigt das eine Mietkürzung? Eine Mietminderung tritt Kraft des Gesetzes immer dann ein, wenn ein Mangel die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung einschränkt. Das bedeutet zum einen, dass eine Mietminderung automatisch mit dem Auftreten des Mangels oder Schaden eintritt. Zum anderen ist der Mangel so definiert, dass der vertragsmäßige Gebrauch der Wohnung nicht gewährleistet ist. […]
Rechtfertigt Gestank eine Mietminderung? Gerade Geruchsbelästigungen sind immer wieder ein fieser Streitpunkt, wenn es um die Mietminderung geht. Dabei ist es oftmals nicht nur ein Zwist zwischen dem Vermieter und dem eigentlichen Mieter. In den meisten Fällen spielt eine dritte Partei eine zentrale Rolle – der Nachbar oder ein Gewerbe in direkter Nachbarschaft. Da kann […]
Wie hoch kann die Mietminderung bei Schimmel sein? Schimmel ist einer der häufigsten Gründe, der für eine Mietminderung angegeben wird. Schimmel in der Wohnung ist nicht nur unangenehm und unschön, sondern auch gesundheitsgefährdend. Doch der Schimmelpilz findet sich nicht nur im Altbau, auch in sanierten Wohnungen und in Neubauten ist er für die Mieter ein […]