Rauchmelder defekt oder nicht vorhanden? Ist die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung maßgeblich eingeschränkt, kann eine Mietminderung erfolgen. Voraussetzung hierfür ist ein erheblicher Mangel oder Schaden, der in der Wohnung bei Vertragsunterzeichnung besteht beziehungsweise während der Mietdauer auftritt. Dabei ist entscheidend, ob der aktuelle Ist-Zustand der Mietwohnung vom sogenannten Soll-Zustand abweicht, den Mieter und Vermieter mit der […]
Abwasser staut sich – Kann ich die Miete kürzen? Kann das Abwasser aus der Badewanne, dem Waschbecken oder der Toilette nicht richtig abfließen, kann es zum sogenannten Abwasserstau kommen. Übel riechendes Wasser fließt zurück und tritt schlimmstenfalls aus. In diesem Falle müssen Sie als Mieter schnell handeln und den Hausmeister oder einen Handwerker kontaktieren. Doch […]
Trotz Einzugsermächtigung die Miete mindern? Möchten Sie, dass Ihre Miete jeden Monat an den Vermieter per Lastschriftverfahren überwiesen wird, müssen Sie diesem zuvor eine Einzugsermächtigung erteilen. Vor allem bei einer möglichen Mietminderung stehen Sie dann vor einem Problem. Denn wie können Sie die Miete dem Mangel entsprechend mindern, wenn die Zahlung automatisch erfolgt? Grundsätzlich ist […]
Wann haben Sie ein Recht auf eine Ersatzwohnung? Ein massiver Schimmelbefall in der eigenen Wohnung oder gar ein Havarie-Vorfall können die eigenen vier Wände unbewohnbar machen. Doch haben Sie in einer solchen Situation überhaupt ein Anrecht auf eine Ersatzwohnung? Und haben Sie eventuell die Möglichkeit auf eine Mietminderung trotz dieser Ersatzwohnung? Worauf müssen Sie in […]
Mietminderung auch bei einer gewerblich genutzten Immobilie? Eine Mietminderung setzt immer dann ein, wenn ein erheblicher Mangel besteht, der die Gebrauchstauglichkeit einschränkt. Dabei ist entscheidend, was Mieter und Vermieter im Vertrag vereinbart haben. Die Minderung tritt kraft Gesetzes – § 536 Bürgerliches Gesetzbuch – ein. Die Minderung gilt nicht nur für den privaten Wohnraum, sondern […]
eBook „Mietminderungsgründe“: Hier kostenlos downloaden! An dieser Stelle finden Sie das Wichtigste über Mietminderungsgründe in einer Pdf-Datei für Sie zusammengestellt, die Sie sich kostenfrei herunterladen können. Klicken Sie einfach auf das Bild oder nutzen Sie den Downloadbutton. Inhalt: Interessante Infos zur Mietminderung im Überblick. Die häufigsten Mietminderungsgründe. Eine umfangreiche Mietminderungstabelle inkl. Urteile. E-Book hier herunterladen […]
Mietminderungsschreiben selbst verfassen: So geht’s Haben Sie dauerhaft kein warmes Wasser in der Wohnung oder lässt sich die Heizung nicht mehr regulieren, bleibt oftmals nur die Alternative der Mietminderung. Doch dabei gibt es vor allem bezüglich des Schreibens große Unsicherheiten und Zweifel bei den Mietern. Wie sollte ein derartiger Brief an den Vermieter verfasst werden? […]
Wie kann ein Lärmprotokoll als Nachweis von Ruhestörung dienen Die Belastungen durch Lärm sind besonders in den eigenen vier Wänden schwer zu ertragen, denn eigentlich sollte die Wohnung ein Ort zum Ausruhen und Entspannen sein. Doch nicht immer ist dies möglich. Lärm hat sich mittlerweile zu einer ausschlaggebenden Ursache für allerlei Krankheiten herausgestellt. Denn eine […]
Wie schreibt man eine Mängelanzeige? Stellen Sie in Ihrer Wohnung einen Mangel fest, kann es je nach Grad der Beeinträchtigung zu einer Mietminderung kommen. Deren Höhe können Sie als Mieter selbst bestimmen. Sie sollte dem Mangel und der Einschränkung aber auf jeden Fall entsprechen. Doch oft wird in diesem Prozedere vergessen, den Mangel beim Vermieter […]
Was tun bei feuchten oder nassen Wänden? Eine Mietminderung ist immer dann möglich, wenn ein erheblicher Mangel das Wohnen und Leben stark einschränkt. Experten sprechen an dieser Stelle von der sogenannten Beeinträchtigung der Gebrauchstauglichkeit. Weicht demnach der aktuelle Zustand der Wohnung maßgeblich von den vertraglichen Vereinbarungen ab, besteht bezüglich der Minderung Handlungsbedarf. Doch wie sieht […]
