Probleme bei der Müllentsorgung als Grund für Mietkürzung? Bauschutt vor dem Hauseingang, Mülltüten vor der Wohnungstür, Ratten und Ungeziefer vom ungepflegten Müllplatz: Die Belästigung durch Müll kann bei Mehrfamilienhäuser viele Gesichter haben. Die Einschätzung, wann eine Mietminderung beim Thema „Müll“ gerechtfertigt ist und wann nicht, fällt den meisten Mietern schwer. Denn in welcher Situation eine […]
Garten ist nicht nutzbar – Kann ich die Miete mindern? Ein Garten bei einer Mietwohnung ist vor allem in großen Städten rar gesät. Umso schöner ist es, wenn Sie als Mieter die Chance haben, eine solch grüne Oase zu nutzen. Doch ist dies nicht mehr möglich, aus welchen Gründen auch immer, kann das ein gravierender […]
Miete mindern, weil das Dach saniert wird? Lärm und Schmutz sind für jeden Mieter lästig und strengen gerade über einen langen Zeitraum an. Die Nerven werden nicht selten strapaziert. Muss ein Dach saniert werden aus energetischen Gründen oder um die Wohnqualität zu erhöhen, fallen Baumaßnahmen an. Gleiches gilt, wenn der Vermieter das Dach ausbauen möchte, […]
Mieterschutz durch einen eingetragenen Verein Mieter haben in Deutschland die Möglichkeit, bei Problemen mit dem Mietverhältnis oder dem Vermieter Hilfe bei einem der zahlreichen Mietervereine zu suchen. Zu diesen zählen auch der Mieterschutzbund e. V. sowie der Mieterschutzbund Berlin e. V. Ein deutscher Mieterschutzbund als solcher existiert nicht. Allerdings hat der Mieterschutzbund e. V. Mitglieder […]
Wann können Sie Ihren Vermieter anzeigen? Sie haben im Zuge einer Mietminderung alles richtig gemacht? Haben den Mangel angezeigt und dem Vermieter eine Frist zur Beseitigung gesetzt? Ebenso minderten Sie Ihre Miete dem Schaden entsprechend, weil der aktuelle Zustand nicht dem entspricht, was Sie im Mietvertrag vereinbart haben? Doch trotz allem hat Ihr Vermieter den […]
Brauchen Sie einen Anwalt, um die Miete zu mindern? Besteht ein erheblicher Mangel in der Wohnung, wird die Miete kraft Gesetzes (nach § 536 Bürgerliches Gesetzbuch) gemindert. Das ist in erster Linie dann der Fall, wenn die Gebrauchstauglichkeit, also die Nutzung, maßgeblich eingeschränkt ist. Der aktuelle Ist-Zustand der Mietsache weicht von dem ab, was zwischen […]
Wann muss ich das Jobcenter informieren? Schimmel an den Wänden, im gesamten Winter nur 15°C im Wohnzimmer oder eine massive Lärmbelästigung über einen längeren Zeitraum – Mängel, die eine Mietminderung bedingen, können vielfältig sein. Grundsätzlich müssen sie erheblich sein, sodass die Nutzung der Wohnung eingeschränkt wird und nicht mehr den vertraglichen Vereinbarungen entspricht, um eine […]
Besteht ein erheblicher Mangel in der Wohnung, wie der Totalausfall der Heizung oder gar umfassender Schimmelbefall an den Wänden, steht ihnen das Recht auf eine Mietminderung nach § 536 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) zu. Dabei ist maßgeblich, dass dieser Schaden die Nutzung der Wohnung massiv einschränkt. Sie als Mieter sollten sich darüber im Klaren sein, wie […]
Rechtfertigen Tauben eine Mietminderung? Tauben gehören zum Bild fast einer jeden Stadt. Sie werden von einigen gefüttert und bieten vor allem wenn sie im Schwarm auftreten ein gelungenes Motiv für ein Foto. Andere empfinden sie eher als Plagegeister und sehen sogar eine gesundheitliche Gefahr, vor allem durch deren Ausscheidungen. Doch können Tauben auch Grund für […]
Was tun, wenn der Rauch des Nachbarn in die eigene Wohnung zieht? Ein gemütliches Sonntagsfrühstück auf dem Balkon, doch Zigarettenrauch, der von der Nachbarwohnung hochsteigt, vermiest dem Mieter den Appetit. Und das passiert nicht zum ersten Mal. Doch was können Sie tun, wenn Ihr Nachbar auch auf eine Aufforderung, dies zu unterlassen, nicht reagiert? Ist […]