Verschandelte Hauswände als Grund für Mietkürzung anerkannt? Jeder möchte gerne in einem gepflegten und ansehnlichen Haus wohnen. Oftmals sagt das Äußere auch etwas über die Mieter und die Wohngegend aus. Graffiti ist da in den meisten Fällen nicht gern gesehen und führt auch dazu, dass sich Mieter in ihrer Wohnqualität eingeschränkt fühlen. Doch darf eine […]
Begründet ein verschlissener Teppich eine Mietkürzung? Es ist nicht ungewöhnlich, dass Wohnungen bereits mit ausgelegtem Teppichboden vermietet werden. Dieser gehört zur Mietsache und muss entsprechend behandelt werden. Doch wo hört die Verantwortung des Mieters auf und fängt die des Vermieters an? Können Mieter eine Mietminderung bei defektem Teppichboden veranschlagen? Dieses Thema kann sich durchaus auch […]
Kein Gas = Anspruch auf Mietkürzung? Gas ist auch heute noch ein beliebter Energielieferant in Mietwohnungen. So wird meist nicht nur der Herd mit Gas betrieben, sondern auch die Heizungsanlage, die oft gleichzeitig der Warmwasserbereitung dient. Ein Ausfall der Gaslieferung kann daher eine nicht geringe Einschränkung der Gebrauchstauglichkeit der Wohnung bedeuten. Können Mieter nun nicht […]
Wie hoch kann die Mietminderung bei Asbest ausfallen? Die mineralische Naturfaser Asbest kam bis in die 80er Jahre des 20. Jahrhunderts in vielen Produkten und in der Bauindustrie zum Einsatz. Bereits seit 1970 gilt sie offiziell als krebserzeugend. Bereits kleine Fasern, die eingeatmet werden, können Jahrzehnte später zu Lungen- oder Rippenfelltumoren führen. Doch erst 1993 […]
Bordell oder Prostitution im Haus: Rechtfertigt das eine Mietkürzung? Das Geschäft mit dem Sex ist in Wohnhäusern nicht grundsätzlich verboten. Entscheidend sind dabei bestimmte Voraussetzungen. Handelt es sich um ein reines Wohngebiet, darf Prostitution im Haus nicht stattfinden. In Misch- oder Gewerbegebieten ist es hingegen erlaubt. Doch ist eine Mietminderung bei Prostitution im Haus denkbar […]
Blei im Wasser – Kann ich die Miete mindern? Blei ist ein giftiges Schwermetall, welches zu schwersten Gesundheitsschäden führen kann. Dieses Nervengift kann nicht nur die Blutbildung beeinträchtige, sondern auch die Entwicklung des Gehirns nachhaltig negativ beeinflussen. Deshalb ist die Aufnahme von Blei von Schwangeren und kleinen Kindern besonders gefährlich und problematisch. Tritt die Mietminderung […]
In der Wohnung wird es zu heiß – Was können Sie tun? Steigen die Außentemperaturen im Hochsommer auf über 30°C, kann es auch in der eigenen Wohnung unerträglich werden. Selbst ein Ventilator oder das Verdunkeln sowie Schließen der Fenster bringen dann keine Abhilfe mehr. Auch im Winter kann es zu heiß sein, vor allem wenn […]
Ist Schimmel in der Wohnung oder fällt die Heizung über Wochen mitten im Winter aus? Und haben sie dies nicht selbst zu verschulden, steht Ihnen nach § 536 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) das Recht zu, Ihre Miete entsprechend des Mangels zu mindern. Dabei ist entscheidend, welche Leistungen und welcher Zustand im Mietvertrag vereinbart wurde. Weicht die […]
Rost im Wasser – Mietminderung möglich? Kommt braunes Wasser aus der Leitung, wenn Sie den Wasserhahn aufdrehen? Dann handelt es sich in den meisten Fällen um einen zu hohen Eisenanteil im Wasser. Aber auch bei verzinkten Stahlrohren, bei denen die Zinkschicht korrodiert ist und der Stahl anfängt zu rosten, kann sich das Wasser braun verfärben. […]
Defekte Jalousie als Grund für Mietkürzung anerkannt? Rollläden oder Jalousien schützen nicht nur vor ungebetenen Einblicken, sondern sorgen auch für eine angenehme Kühle im Sommer. In Erdgeschosswohnungen bieten sie zudem vor allem nachts auch Sicherheit. Doch welche Rechte haben Sie als Mieter, wenn der Rollladen vor ihrem Fenster fehlt, obwohl er im Mietvertrag zugesichert wurde? […]