Um wie viel können Sie die Miete im Einzelfall mindern? Liegen Mängel an der Mietsache vor, wünschen sich Mieter in der Regel, dass diese beseitigt werden. Doch manchmal kann das einige Zeit in Anspruch nehmen oder der Vermieter sieht sich nicht in der Pflicht. Oft stellt sich dann die Frage, ob Mieter die Miete mindern […]
Blinde Fenster als erheblicher Sachmangel anerkannt? Zu einem angenehmen Wohngefühl gehört es auch, den Ausblick aus den eigenen vier Wänden genießen zu können. Ist das nicht möglich, kann das durchaus einen Mangel an der Mietsache darstellen. Verbaute oder defekte Fenster können genauso als Mangel gelten wie dauerhaft beschlagene Scheiben. Eine Mietminderung für sogenannte blinde Fenster […]
Mietminderung bei eingeschränkter Wohnqualität Trautes Heim, Glück allein. Für viele Menschen sind die eigenen vier Wände ihr Rückzugsort, wo sie sich entspannen und sich wohlfühlen möchten. Doch so mancher Umstand kann die Qualität des Wohnens beeinträchtigen: Schimmel in den Wänden, Ungeziefer im Keller und schallender Lärm nachts um drei sind nur einige Beispiele. Aber wenn […]
Was ist eigentlich ein Mietvertrag? Der Mietvertrag regelt die Vermietung eines Mietobjekts zwischen zwei Parteien: dem Mieter und dem Vermieter. Dem Mieter wird im Mietvertrag das entsprechende Objekt zum Gebrauch überlassen. Im Gegenzug entrichtet er dem Vermieter einen vereinbarten Mietzins. Obgleich sich eine Menge verschiedener Sachen mieten lassen – Autos, Möbel etc. –, findet im […]
Lärm durch Straßenbau als Grund für Mietkürzung anerkannt? Straßenbauarbeiten sind in der Regel wichtige Maßnahmen, um die Infrastruktur zu verbessern beziehungsweise um Rohre und Kabel verlegen oder austauschen zu können. Doch solche Arbeiten sind im Normalfall mit viel Lärm, Staub, Schmutz und anderen Beeinträchtigungen verbunden. Kann daher eine Mietminderung bei Straßenbauarbeiten möglich sein? Wenn dies […]
Was ist Fogging? Wer es schon einmal erlebt hat, der vergisst des Phänomen Fogging nicht mehr so schnell. Hierbei lagern sich dunkle, meist auch schmierige Partikel auf den Wänden, Steckdosen und Einrichtungsgegenständen ab. Meist tritt es im Winter während der Heizperiode auf und ist im Sommer meist wieder vergessen. Was es genau auslöst, ist bisher […]
Können Sie wegen lauter Nachbarn Ihre Miete kürzen? In den eigenen vier Wänden möchten sich die meisten wohlfühlen und ungestört leben. Lärmquellen kann es in einem Haus viele geben, manchmal zählen auch die Nachbarn dazu. Artet das Ganze in Stress aus, fragen sich viele, ob eine Mietminderung durch laute Nachbarn begründet werden kann. In einem […]
Bauarbeiten im Badezimmer, die die Nutzung einschränken oder unmöglich machen, sind für keinen Mieter eine angenehme Angelegenheit. Sind diese Arbeiten aufgrund einer Sanierung oder Modernisierung notwendig, wissen viele Mieter nicht, ob sie das Recht haben, die Mietzahlung ebenfalls einzuschränken. Die einwandfreie Nutzung des Bades gehört zum vertragsmäßigen Gebrauch einer Mietsache. Ist dies durch bestimmte Umstände […]
Mietminderung von der Warm- oder Kaltmiete abziehen? Besteht in der Wohnung ein Mangel, der die Wohnqualität einschränkt, ist die Minderung der Miete dann oft ein Weg um diese Beeinträchtigung zeitweise auszugleichen. Vielen ist jedoch oft nicht klar, wie eine korrekte Berechnung aussehen muss. Wird die Mietminderung von der Warmmiete oder der Kaltmiete abgezogen? Was sagt […]
Ausbleibende Wasserversorgung als erheblicher Mangel anerkannt? Ohne eine stabile Wasserversorgung ist das alltägliche Leben oftmals stark eingeschränkt. Insbesondere im Winter, wenn Wasserleitungen einfrieren, sind viele Dinge nicht mehr durchführbar. Weder Kochen noch Waschen oder den Haushalt in irgendeiner Weise zu führen, ist ohne Wasser möglich. Dies bedeutet dann eine erhebliche Einschränkung der Gebrauchsfähigkeit der Wohnung. […]