Das Wichtigste zu trampelnden Nachbarn Bei trampelnden Nachbarn hängt der Haussegen schnell schief Wenn Nachbarn trampeln, kann das sehr ärgerlich sein. Schließlich soll die eigene Wohnung ein Rückzugsort oder, in Zeiten des Home-Office, ein Arbeitsplatz sein. Doch von Erholung oder konzentriertem Arbeiten kann keine Rede sein, wenn Sie Nachbarn haben, die trampeln und poltern. Zunächst […]

Wohnungs- oder Haussanierung: Was gehört dazu? Instandhaltungen, Reparaturen und Renovierungen gehören sowohl für Hausbesitzer als auch für Vermieter und Mieter zum Alltag. Soll die Immobilie erhalten werden und auch den gesetzlichen Anforderungen entsprechen, kommen Eigentümer um eine Sanierung oftmals nicht herum. Aufwendig gestaltet sich das meist, wenn es sich um Mietobjekt handelt. Ob Altbausanierung oder […]

Haus- oder Mietverwaltung betrift jeden Vermieter Vermieten Eigentümer ihre Immobilie, gehen damit bestimmte Pflichten und Aufgaben einher. Punkte wie die Kontrolle der Mietzahlungen, die Erstellung der Betriebskostenabrechnungen sowie auch das Aufsetzen von Mietverträgen, die Korrespondenz mit den Mietern oder die Instandhaltung der Mietsache stellen nur einige dieser Aufgaben dar. Eine vermietete Immobilie muss also auch […]

Immobilien in der Verwaltung: Unterstützung für Eigentümer und Vermieter Eigentümer, die ihre Immobilien an andere vermieten, haben neben bestimmten Rechten und Pflichten auch Aufgaben in Bezug auf die Verwaltung dieser Immobilie. Möchten oder können sie diese nicht selbst übernehmen, beauftragen sie in der Regel eine Immobilienverwaltung, die sich dann um fast alle Belange im Zusammenhang […]

Gibt es eine gesetzliche Mittagsruhe? Sich in den eigenen vier Wänden erholen zu können, ist ein hohes Gut. Da ist es dann eher unerfreulich, wenn die Nachbarn laut Musik hören oder die Baustelle nebenan für Dauerbeschallung sorgt. Besonders abends oder um die Mittagszeit herum, wirkt das dann stören, da viele Mieter und Hauseigentümer diese Zeiten […]

Corona: Miete mindern nur unter bestimmte Voraussetzungen Eine Mietminderung aufgrund von Corona bzw. der Maßnahmen zur Eindämmung der Pandemie kann nur unter bestimmten Voraussetzungen erfolgen. Wie bei allen Mietminderungen sind die Zulässigkeit sowie die Höhe auch unter Corona vom jeweiligen Einzelfall abhängig. Nicht jede pandemiebedingte Geschäfts- oder Büroschließung stellt einen Mangel dar, der eine Minderung […]

Kürzung der Miete als Option bei Geschäftsschließungen? Müssen gewerbliche Mieter ihre Geschäfte oder Betriebsstätten aufgrund angeordneter Corona-Maßnahmen schließen, kann dass Auswirkungen auf die vertraglich vereinbarte Nutzung der Mietsache haben. Welche mietrechtlichen Möglichkeiten Gewerbemieter bei einer Geschäftsschließung aufgrund von Corona haben, ist eine Einzelfallentscheidung. Ob Mieter bei einer corona-bedingten Geschäftsschließung laut Mietrecht beispielsweise den Mietzins anpassen […]

Mieterschutz für Gewerbe: Gesetzliche Annahme stärkt Verhandlungsposition Im Mietrecht hat sich unter Corona die Gewerbemiete bzw. die Zahlung dieser zu einem wichtigen Thema entwickelt. Aufgrund der staatlichen Pandemie-Maßnahmen, wie zum Beispiel Ausgangssperren, Geschäfts- und Betriebsschließungen, haben Mieter häufiger Probleme, die Mietzahlungen zu leisten. Doch müssen Sie in Zeiten von Corona die Gewerbemiete überhaupt zahlen, wenn […]

Im Mietrecht spielt die Wohnungsübergabe eine wichtige Rolle Sowohl beim Ein- als auch beim Auszug ist sie Bestandteil des Kontaktes zwischen Mietern und Vermietern: Die Wohnungsübergabe. Vieles hängt von einer richtigen Übergabe ab und daher sollten die Mietvertragsparteien immer darauf achten, dass sie so gründlich wie möglich stattfindet. Im Zweifelsfall können Details darüber entscheiden, ob […]

Cannabis-Geruch kann als Belästigung gelten Streitigkeiten untern Nachbarn haben oftmals die verschiedensten Gründe, Geruchsbelästigungen stellen nur einen kleinen Teil dieser dar. Wenn der Nachbar kifft oder raucht und dieser Rauch bzw. Geruch dann immer wieder den Weg in die Wohnungen anderer findet, kann das durchaus eine ernstzunehmende Belästigung darstellen. Grundsätzlich gilt das Prinzip der Rücksichtnahme, […]