Wann dürfen Mieter fristlos kündigen? Möchten Mieter umziehen, müssen sie in der Regel eine Kündigungsfrist von drei Monaten einhalten. Wer früher aus seinem Mietvertrag raus möchte, benötigt häufig einen Nachmieter. Eine andere Möglichkeit ist die fristlose Kündigung. Eine fristlose Kündigung durch den Mieter kann jedoch nur aus bestimmten Gründen erfolgen. Welche Gründe das sind und […]
Nach dem Auszug ist vor der Auszahlung der Kaution – oder doch nicht? Beim Abschluss eines Mietvertrages ist die Zahlung einer Kaution in der Regel üblich. Dass die Höhe nicht unbegrenzt festlegbar ist und dass Vermieter das Geld zinsbringend anlegen müssen, wissen die meisten Mieter. Doch was nach einem Auszug in Bezug auf die Kaution […]
Der Senat von Berlin plant per Gesetzesentwurf eine Bundesratsinitiative, die dafür sorgen soll, dass die Grundsteuer nur noch vom Vermieter zu tragen ist. Lesen Sie hier, was der Entwurf beinhaltet und was er bedeutet.
Die Zahlung von Mietkaution dient der Absicherung des Vermieters Bei Abschluss eines neuen Mietverhältnisses verlangen Vermieter häufig eine Sicherheitsleistung, die allseits bekannte Mietkaution. Damit wollen sie sich für den Fall absichern, dass der neue Mieter seine Miete nicht wie vereinbart zahlt oder Schäden in der Wohnung verursacht. Verhält sich der Mieter hingegen während der gesamten […]
Gibt es bestimmte Mieterpflichten bei einem Auszug? Auszuziehen ist für die meisten mit viel Stress verbunden. Sachen packen, Zimmer ausräumen, die Wohnung so herrichten, wie es vereinbart ist und dann einen Übergabetermin finden – vieles muss geplant und organisiert werden. Warum ein Auszug bzw. Umzug ansteht, kann eine Vielzahl von Gründen haben, das was dafür […]
Keller: Brandschutz ist nicht nur Vermietersache Neben Treppenhäusern und Dachböden sind auch Kellerräume in Mietshäusern prädestiniert dafür, dass Mieter Gegenstände abstellen bzw. den Platz zum Lagern nutzen. Und auch hier spielt für die meisten der Brandschutz eher keine Rolle. Dennoch sind Brandschutzbestimmungen auch im Keller ein Thema – und das nicht nur für Vermieter. Was […]
Nachtruhe in Deutschland: Gesetzlich bestimmt Nachts richtig schlafen zu können, ist für die Gesundheit und das Wohlbefinden wichtig. Störungen, die zu Schlafentzug führen, können da mitunter schon sehr ins Gewicht fallen. Der Gesetzgeber hat daher die Nachtruhe per Gesetz geregelt und Zeiten definiert, in denen ein bestimmter Geräuschpegel nicht überschritten werden soll. Doch ab wann […]
Was ist eine Staffelmiete? Die Höhe der Miete, die für eine Wohnung zu zahlen ist, ist selten in Stein gemeißelt und verschiedene Situationen erlauben es Vermietern, die Beträge anzuheben. Dies ist zum Beispiel der Fall, wenn die zukünftige Erhöhung bereits im Mietvertrag vereinbart ist, was entweder in Form einer Staffelmiete oder einer Indexmiete festgelegt werden […]
Streitereien zwischen Mietparteien oder Nachbarn landen nicht selten vor Gericht. Manche dieser Streitpunkte überraschen aber selbst die Richter – oder sorgen zumindest für Heiterkeit. Lesen Sie hier von drei kuriosen Urteilen im Mietrecht!
Die Waschmaschine am Sonntag zu nutzen, kann mietrechtlich geregelt sein Lärm in Mehrfamilien- bzw. Mietshäusern ist immer wieder Thema und auch Ausgangspunkt für Nachbarschaftsstreitigkeiten. Ein häufiger Grund für Beschwerden ist zum Beispiel auch der Punkt, wenn Mieter sonntags Wäsche waschen oder den Trockner laufen lassen. Meist ist nicht ganz klar, was im Mietrecht erlaubt ist […]