Das Wichtigste zum Thema „Besenrein“ Besenreine Übergabe: Wozu sind Mieter beim Auszug verpflichtet? Beim Umzug und der Übergabe der Mietsache an den Vermieter, gibt es für Mieter einiges zu beachten. Wie muss die Wohnung aussehen? Ist eine Renovierung notwendig oder verpflichtend? Was bedeutet es, wenn eine Wohnungsübergabe besenrein erfolgen soll? Grundsätzlich gilt, was im Mietvertrag […]
Der Einbau von Rauchmeldern ist Pflicht in Mietsachen. Der BGH hat nun entschieden, dass Anschaffungs- und Mietkosten nicht auf die Mieter umgelegt werden dürfen. Was das für die Nebenkostenabrechnung bedeutet, erfahren Sie hier.
Hausalarmanlagen können für mehr Sicherheit sorgen Einbruchschutz ist auch im Mietrecht ein wichtiges Thema. Besonders die Frage, wer dafür eigentlich verantwortlich ist und wer die Kosten tragen muss, spielt zwischen Vermietern und Mietern oft eine Rolle. Doch müssen Vermieter überhaupt dafür sorgen, dass eine Alarmanlage im Haus vorhanden ist? Und dürfen Mieter das Haus mit […]
Erhöhung der Betriebskosten: Eine Ankündigung ist notwendig Betriebs- bzw. Nebenkosten dürfen in bestimmtem Maße auf die Mieter umgelegt werden. Das ist allerdings nur möglich, wenn eine solche Zahlung im Mietvertrag auch vereinbart wurde. Das kann entweder in Form von Vorauszahlungen oder auch als Pauschalbetrag der Fall sein. Da sich Kosten für Wasser, Hausstrom, Heizung, Versicherungen […]
Altersvorsorge mit Wohnrecht durch Teilverkauf der Immobilie als Option Möchten sich Haus- oder Wohnungseigentümer im Alter finanziell absichern, aber ihr gewohntes Zuhause nicht verlassen, kann der Teilverkauf der Immobilie eine Option darstellen. In der Regel beteiligen sich spezialisierte Unternehmen oder Firmen am Teilkauf für ein Haus oder eine Immobilie und stellen das notwendige Kapital zur […]
Verrentung der Immobilie für monatliche Zahlungen und lebenslanges Wohnrecht Altersvorsorge ist immer ein wichtiges Thema. Fällt die Rente gering aus oder reicht das Angesparte nicht, um das Haus bzw. die Wohnung altersgerecht umzubauen, kann der Verkauf der eigenen Immobilie eine Option darstellen. Doch wohin ziehen, wenn der Wohnungsmarkt angespannt ist und die Mieten immer weiter […]
Die Nutzung von Vergleichsmieten ist gesetzlich bestimmt Welche Grundlage Vermieter nutzen können, um eine Mieterhöhung zu erreichen oder bei einer Neuvermietung den Mietpreis anzuheben, ist gesetzlich festgelegt. Um ein solches Erhöhungsverlangen zu begründen, ist die ortsübliche Vergleichsmiete wichtigstes Mittel. Aber auch für Mieter ist eine solche Vergleichsmiete von Bedeutung, da sie über diese ermitteln können, […]
Ortsübliche Miete: Ein amtlicher Mietspiegel bietet einen Überblick Um zu entscheiden ob bei einer neuen Wohnung der Mietpreis angemessen ist oder der Vermieter ein berechtigtes Mieterhöhungsbegehren anbringt, bedarf es eines Vergleiches der Mietpreise am Wohnort. Eine Möglichkeit die örtliche Vergleichsmiete zu ermitteln, ist ein Mietspiegel. Dieser ist online bzw. bei den zuständigen Behörden der Gemeinde […]
Verzicht auf ordentliches Kündigungsrecht als Vertragsklausel Es ist bei unbefristeten Mietverhältnissen nicht selten, dass im Mietvertrag der Verzicht auf eine ordentliche Kündigung festgehalten wird. In der Regel ist ein solcher Kündigungsausschluss entweder zeitlich begrenzt oder auf bestimmte Formen der Kündigung bezogen. Doch was bedeutet ein Kündigungsverzicht im Mietvertrag eigentlich? Können Mieter und Vermieter in einem […]
Der BGH hat im Zusammenhang mit einer Musterfeststellungsklage aufgrund einer Mieterhöhung geurteilt, dass keine Höchstfrist zwischen Ankündigung und Baubeginn bei Modernisierungen zu beachten ist. Was das für Mieter bedeutet, lesen Sie hier.