Mietaufhebungsvereinbarung: Eine Vorlage ist oft eine gute Idee Ein Mietaufhebungsvertrag ist meist dann eine Möglichkeit, wenn Mieter und Vermieter das Mietverhältnis einvernehmlich beenden möchten und die gesetzlichen Kündigungsfristen nicht beachten können oder wollen. Um die richtigen Formulierungen zu finden, kann auch für einen Mietaufhebungsvertrag ein Muster, das meist kostenlos verfügbar ist, verwendet werden. Doch auch […]
Ein Mietaufhebungsvertrag kann bei Eigenbedarf eine Lösung sein Im Falle eines berechtigten Eigenbedarfs auf Seiten des Vermieters muss nicht immer eine Kündigung ausgesprochen werden. Manchmal ist ein Mietaufhebungsvertrag für beide Seiten die bessere und vorteilhaftere Lösung. Besonders, wenn sich Vermieter und Mieter nicht sicher sind, ob der Eigenbedarf angemeldet werden kann, es jedoch nicht auf […]
Die Kündigung vom Mietvertrag kann unwirksam sein Eine unwirksame Kündigung von einem Mietvertag kann sowohl für Vermieter als auch für Mieter unliebsame Folgen haben. Denn ist eine Kündigung nicht gültig, besteht das Mietverhältnis mit allen Rechten und Pflichten weiterhin. Werden zum Beispiel Fristen nicht eingehalten oder Gründe für eine Kündigung nicht richtig benannt, liegt eine […]
Räumungsschutz bei Eigenbedarf Ein Räumungsschutzantrag kann für Mieter ein wichtiges Hilfsmittel sein. Muss die Wohnung beispielsweise nach einer wirksamen Eigenbedarfskündigung geräumt werden und wurde dies gerichtlich nach einer Räumungsklage festgelegt, kann ein solcher Antrag den Mietern mehr Zeit gewähren. Der Räumungsschutz ist im Mietrecht fest verankert, dennoch müssen für einen Räumungsschutzantrag besondere Gründe vorliegen. Meist […]
Auch für eine Eigentumswohnung gelten gesetzliche Vorgaben Mieter einer Eigentumswohnung fragen sich immer wieder, ob sie weniger Rechte haben als Mieter in einem Miethaus. Denn mitunter hat das Vorgehen einzelner Vermieter den Anschein, als ob das Mietrecht in Bezug auf Eigentumswohnungen Ausnahmen macht. Diese Fragen kann jedoch ganz klar mit einem „Nein“ beantwortet werden. Das […]
Darf der Vermieter beim Verkauf einfach kündigen? Welche Kündigungsfristen gelten für Vermieter bei einem Verkauf der Immobilie? Kann ein Mietverhältnis aufgrund eines Verkaufs überhaupt gekündigt werden? Diese Fragen stellen sich sowohl Mieter als auch Vermieter, wenn ein vermietetes Haus oder eine vermietete Wohnung veräußert werden soll. Das Mietrecht ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) diesbezüglich jedoch […]
Rechte der Mieter bei einem Wohnungsverkauf? Besteht ein besonderer Kündigungsschutz bei einem Wohnungsverkauf?Wird die Wohnung verkauft, machen sich Mieter oft Sorgen, ob sie in dieser bleiben können. Denn oft ist nicht ganz klar, welche gesetzlichen Grundlagen hier gelten. Grundsätzlich gilt bei einem Wohnungsverkauft, dass der neue Eigentümer an Stelle des Vermieters tritt und somit alle […]
Wann darf man die Miete unter Vorbehalt zahlen? Taucht ein Mangel in der Wohnung auf, tritt die Mietminderung automatisch in Kraft. Dennoch sollte der Mangel angezeigt werden. Sie dürfen die Miete ohne eine derartige Bekanntgabe beim Vermieter nicht einfach mindern. Erfolgt die Mängelanzeige nicht und zahlen Sie die Miete ohne Einschränkungen weiter, verwirken Sie Ihr […]
Eigenbedarfskündigung: Wichtige Infos für betroffene Mieter Sie haben von Ihrem Vermieter eine Eigenbedarfskündigung erhalten? Wollen Sie wissen, welche Rechte Sie haben und wie Sie sich ggf. gegen die Kündigung zur Wehr setzen, können Sie unsere Informationsbroschüre hier kostenfrei herunterladen. Sie enthält die wichtigsten Informationen, die betroffene Mieter in Sachen Eigenbedarf benötigen (ersetzt jedoch keine anwaltliche […]
Ein Pachtvertrag endet unter bestimmten Bedingungen Die Kündigung von einem Pachtvertrag in der Landwirtschaft wegen Eigenbedarf ist nicht möglich. Dies kann auch auf Pachtverträge für Gärten oder Grundstücke angewendet werden. Eigenbedarf ist vom Gesetz her für Mietverhältnisse von Wohnräumen gedacht. Dennoch kann es Ausnahmeregelungen geben, die eine Kündigung von einem Landpachtvertrag wegen Eigenbedarf zulassen. Welche […]