Kostenloses E-Book! Ihr Ratgeber zur Mietbürgschaft! Sie möchten jederzeit nachlesen können, was Sie bei der Mietbürgschaft beachten müssen? Sie möchten unseren Ratgeber immer schnell zur Hand haben? Laden Sie sich das eBook jetzt herunter! E-Book hier herunterladen Definition: Was heißt „Bürgschaft“? Sei es bei der Ratenzahlung für ein neues Auto, der Einräumung eines Darlehens bei […]

Die Mietzahlung ist die Hauptpflicht des Mieters Viele Deutsche besitzen keine eigene Immobilie, sondern wohnen stattdessen in einem Haus oder einer Wohnung zur Miete. Dies bedeutet, dass ihnen die Wohnung vom Eigentümer zum Gebrauch überlassen wird. Im Gegenzug verpflichten sie sich zur Zahlung eines Entgelts: der Miete. Diese wird zwischen Mieter und Vermieter im Mietvertrag […]

Untermietvertrag: Für WG, Zimmer, Wohnung oder Haus Ob nun eine Mieterhöhung ins Haus steht oder der betreffende Wohn- bzw. Gewerberaum durch den Hauptmieter selbst nicht genutzt wird: Gründe, warum untervermietet werden soll, kann es viele geben. Gehen Hauptmieter ein Untermietverhältnis ein, sollte dies in der Regel durch einen Untermietvertrag nachweisbar festgehalten werden. Kann ein Untermietvertrag […]

Rechtschutz: Auch im Mietrecht manchmal notwendig Rechtsschutz für Mieter kann mitunter schneller ein Thema sein, als einige es vermuten würden. Können zum Beispiel Streitigkeiten um eine Eigenbedarfskündigung oder eine Mietminderung nicht ohne Rechtsbestand gelöst werden, kann ein vorhandener Mieterrechtsschutz die Kosten im Rahmen halten. Doch wann ist eine Rechtsschutzversicherung im Mietrecht eigentlich sinnvoll? Was kann […]

Eine willkürliche Mieterhöhung ist nicht zulässig Wer einen Mietvertrag für eine Wohnung unterzeichnet, weiß in der Regel, wie viel Miete er monatlich zu zahlen hat. Doch der vereinbarte Betrag ist nicht immer in Stein gemeißelt und viele Mieter fürchten eine Mieterhöhung von ihrem Vermieter. Ist diese Angst in jedem Fall begründet? Nicht unbedingt, denn für […]

Hat ein Mietvertrag immer eine Mindestlaufzeit? Die Traumwohnung ist gefunden und jetzt muss nur noch der Mietvertrag unterschrieben werden. Beim Durchlesen fällt dann plötzlich eine Klausel ins Auge, die eine Mindestmietdauer festlegt. Einige Mieter sind dann verunsichert und wissen nicht, wie sie damit umgehen sollen. Ist eine Mindestmietdauer rechtlich zulässig oder ist solch ein Mietvertrag […]

Bei der Kündigung einer Wohnung gibt es einiges zu beachten Möchte ein Mieter aus seiner Wohnung ausziehen, gibt es eine Menge Dinge zu erledigen. Es gilt, den Umzug zu organisieren, die Nachsendung der Post muss geregelt werden, evtl. fallen Renovierungsarbeiten in der alten oder der neuen Wohnung an etc. Bevor der Mieter sich jedoch um […]

Pachtaufhebungsvertrag für Landwirtschaft, Kleingarten oder Gastronomie Dass Mietverhältnisse im Mietrecht einvernehmlich beendet werden können, ist bekannt und auch keine Seltenheit (im Rahmen etwa von Mietaufhebungsverträgen). Doch wie sieht das bei einem Pachtverhältnis aus? Kann es hier einen Aufhebungsvertrag für den Pachtvertrag geben? Die Pacht unterscheidet sich von einem Mietverhältnis insofern, als dass es sich nicht […]

Mietverhältnisse durch Aufhebungsverträge beenden Im Mietrecht wird zwischen Wohnraum und Gewerbeeinheit unterschieden, was unter Umständen zu verschiedenen Vorgaben bezüglich der Beendigung eines Mietverhältnisses führt. Gemäß Bürgerlichem Gesetzbuch § 542 endet ein Vertrag durch Kündigung oder den Ablauf des Vertragszeitraums. Eine weitere Möglichkeit kann eine Aufhebung des Mietverhältnisses sein. Doch ist ein Mietaufhebungsvertrag im Gewerbe überhaupt […]

Abfindung für den freiwilligen Auszug Die einvernehmliche Auflösung eines Mietverhältnisses kann für beide Seiten von Vorteil sein. Die Bedingungen können unter Berücksichtigung der jeweiligen Interessen ausgehandelt und schriftlich in einem Vertrag festgelegt werden. So können Abmachungen in einem Mietaufhebungsvertrag beispielsweise eine Abfindung, die Nebenkostenzahlungen oder auch Schönheitsreparaturen umfassen. Was Mieter und Vermieter bei der Aufsetzung […]