In der Wohnung wird es zu heiß – Was können Sie tun? Steigen die Außentemperaturen im Hochsommer auf über 30°C, kann es auch in der eigenen Wohnung unerträglich werden. Selbst ein Ventilator oder das Verdunkeln sowie Schließen der Fenster bringen dann keine Abhilfe mehr. Auch im Winter kann es zu heiß sein, vor allem wenn […]
Ist Schimmel in der Wohnung oder fällt die Heizung über Wochen mitten im Winter aus? Und haben sie dies nicht selbst zu verschulden, steht Ihnen nach § 536 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) das Recht zu, Ihre Miete entsprechend des Mangels zu mindern. Dabei ist entscheidend, welche Leistungen und welcher Zustand im Mietvertrag vereinbart wurde. Weicht die […]
Rost im Wasser – Mietminderung möglich? Kommt braunes Wasser aus der Leitung, wenn Sie den Wasserhahn aufdrehen? Dann handelt es sich in den meisten Fällen um einen zu hohen Eisenanteil im Wasser. Aber auch bei verzinkten Stahlrohren, bei denen die Zinkschicht korrodiert ist und der Stahl anfängt zu rosten, kann sich das Wasser braun verfärben. […]
Defekte Jalousie als Grund für Mietkürzung anerkannt? Rollläden oder Jalousien schützen nicht nur vor ungebetenen Einblicken, sondern sorgen auch für eine angenehme Kühle im Sommer. In Erdgeschosswohnungen bieten sie zudem vor allem nachts auch Sicherheit. Doch welche Rechte haben Sie als Mieter, wenn der Rollladen vor ihrem Fenster fehlt, obwohl er im Mietvertrag zugesichert wurde? […]
Probleme bei der Müllentsorgung als Grund für Mietkürzung? Bauschutt vor dem Hauseingang, Mülltüten vor der Wohnungstür, Ratten und Ungeziefer vom ungepflegten Müllplatz: Die Belästigung durch Müll kann bei Mehrfamilienhäuser viele Gesichter haben. Die Einschätzung, wann eine Mietminderung beim Thema „Müll“ gerechtfertigt ist und wann nicht, fällt den meisten Mietern schwer. Denn in welcher Situation eine […]
Garten ist nicht nutzbar – Kann ich die Miete mindern? Ein Garten bei einer Mietwohnung ist vor allem in großen Städten rar gesät. Umso schöner ist es, wenn Sie als Mieter die Chance haben, eine solch grüne Oase zu nutzen. Doch ist dies nicht mehr möglich, aus welchen Gründen auch immer, kann das ein gravierender […]
Miete mindern, weil das Dach saniert wird? Lärm und Schmutz sind für jeden Mieter lästig und strengen gerade über einen langen Zeitraum an. Die Nerven werden nicht selten strapaziert. Muss ein Dach saniert werden aus energetischen Gründen oder um die Wohnqualität zu erhöhen, fallen Baumaßnahmen an. Gleiches gilt, wenn der Vermieter das Dach ausbauen möchte, […]
Wann können Sie Ihren Vermieter anzeigen? Sie haben im Zuge einer Mietminderung alles richtig gemacht? Haben den Mangel angezeigt und dem Vermieter eine Frist zur Beseitigung gesetzt? Ebenso minderten Sie Ihre Miete dem Schaden entsprechend, weil der aktuelle Zustand nicht dem entspricht, was Sie im Mietvertrag vereinbart haben? Doch trotz allem hat Ihr Vermieter den […]
Brauchen Sie einen Anwalt, um die Miete zu mindern? Besteht ein erheblicher Mangel in der Wohnung, wird die Miete kraft Gesetzes (nach § 536 Bürgerliches Gesetzbuch) gemindert. Das ist in erster Linie dann der Fall, wenn die Gebrauchstauglichkeit, also die Nutzung, maßgeblich eingeschränkt ist. Der aktuelle Ist-Zustand der Mietsache weicht von dem ab, was zwischen […]
Wann muss ich das Jobcenter informieren? Schimmel an den Wänden, im gesamten Winter nur 15°C im Wohnzimmer oder eine massive Lärmbelästigung über einen längeren Zeitraum – Mängel, die eine Mietminderung bedingen, können vielfältig sein. Grundsätzlich müssen sie erheblich sein, sodass die Nutzung der Wohnung eingeschränkt wird und nicht mehr den vertraglichen Vereinbarungen entspricht, um eine […]