Eigenbedarfskündigung: Wichtige Infos für Vermieter Sie wollen den Mietern einer gekauften Immobilie kündigen, um diese selbst nutzen zu können? Wollen Sie wissen, welche Rechte Sie haben und welche Voraussetzungen bei der Kündigung zu beachten sind, können Sie unsere Informationsbroschüre hier kostenfrei herunterladen. Sie enthält die wichtigsten Informationen, die Vermieter zum Eigenbedarf benötigen (ersetzt jedoch keine […]

Eigenbedarf: Ein Härtefall steht über den Interessen des Vermieters Es ist nicht selten, dass Mieter bei einer Eigenbedarfskündigung einen Härtefall als Grund für einen Widerspruch angeben. Denn dies ist meist die einzige Möglichkeit, der Kündigung des Mietverhältnisses dem Gesetz nach zu widersprechen, wenn diese wirksam und nicht rechtsmissbräuchlich ist. Doch was genau gilt bei Eigenbedarf […]

Auch bei einer Eigenbedarfskündigung gilt es, den Mieterschutz zu achten In Deutschland ist der Mieterschutz, besonders beim Thema Eigenbedarf, ein hoch geachtetes Gut, das dem einen Vorteile verschafft und für manch anderen ein Hindernis darstellt. Sowohl Vermieter als auch Mieter haben Rechte, die im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGH) festgehalten sind und oft auch durch Urteile des […]

Eigenbedarfskündigung: Die Umzugskosten können problematisch sein Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf fallen Umzugskosten an. Solch ein Umzug bedeutet immer auch eine große finanzielle Belastung für Mieter. Da die Kündigung durch den Vermieter ausgesprochen wurde, stellt sich vielen Mietern auch oft die Frage, ob die entstehenden Kosten überhaupt durch sie getragen werden müssen. Wer bei einem […]

Ein unbefristeter Mietvertrag schützt nicht vor einer Kündigung Im Mietrecht ist ein unbefristeter Mietvertrag Standard. Eigenbedarf ist jedoch auch hier oft ein Thema. Die Eigenbedarfskündigung ist die einzig legale Möglichkeit für Vermieter, ihren Mietern zu kündigen, wenn diese sich nicht vertragswidrig verhalten haben. Ein unbefristeter Mietvertrag bedeutet nicht, dass Mieter nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden […]

Befristeter Mietvertrag? Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist nicht notwendig Schließen sich Eigenbedarf und ein befristeter Mietvertrag aus oder ist eine solche Kündigung auch hier möglich? Obwohl die meisten Mietverhältnisse unbefristet sind, werden auch sogenannte Zeitverträge abgeschlossen. Die Mietdauer ist hier festgelegt und endet automatisch. Hier müssen demnach auch kein berechtigtes Interesse oder besondere Gründe für […]

Schadensersatz: Nur unter bestimmten Bedingungen möglich Das Thema Eigenbedarfskündigung und Schadensersatz kann mitunter ein sehr heikles und kompliziertes sein. Denn oftmals ist weder Mietern noch Vermietern richtig bewusst, in welchen Situationen Schadensersatzansprüche entstehen und wie diese beglichen werden müssen. Wird Mietern eine Kündigung wegen Eigenbedarf ausgesprochen, kann Schadensersatz dann ein Thema werden, wenn Vermieter ihre […]

Eigenbedarf für ein Zweifamilienhaus anmelden Ein Vermieter kann eine Eigenbedarfskündigung für ein Zweifamilienhaus genauso aussprechen, wie für alle anderen Arten von vermieteten Wohnimmobilien. Dennoch stellt ein Zweifamilienhaus in Bezug auf Eigenbedarf eine Sonderform dar. Wohnen Vermieter im selben Haus wie ihre Mieter und handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, kann die Kündigung wegen Eigenbedarf einfacher […]

Der Widerspruch gegen die Eigenbedarfskündigung ist gesetzlich garantiert Bei einer Eigenbedarfskündigung ist der Widerspruch des Mieters oft die einzige Möglichkeit, sich gegen diese zur Wehr zu setzen. Denn liegt ein berechtigtes Interesse des Vermieters vor, können Mieter selten etwas dagegen tun. Mit dem Widerspruch gegen die Eigenbedarfskündigung bleibt ihnen jedoch ein Mittel, den angemeldeten Bedarf […]

Eigenbedarf ist nur unter bestimmten Bedingungen möglich Die Voraussetzung für eine Eigenbedarfskündigung ist klar geregelt und gesetzlich festgelegt. Dennoch fällt es vielen Vermietern und Mieter schwer, eine solche Kündigung richtig zu erstellen oder zu beurteilen. Oft fehlt der Überblick oder das Wissen, was eine Eigenbedarfskündigung beinhalten muss und wann es überhaupt möglich ist, Eigenbedarf anzumelden. […]