Eigenbedarf: Sozialklausel und Härtefall Wie stehen Eigenbedarfskündigung und Sozialklausel im Zusammenhang? Viele wissen, dass der Grund „Eigenbedarf“ oft die einzig legale Möglichkeit ist, dem Mieter zu kündigen, wenn dieser den Mietvertrag nicht verletzt hat. Auch, dass der Eigenbedarf nachvollziehbar begründet werden muss, um eine berechtigtes Interesse des Vermieters zur Beendigung des Mietverhältnisses darzustellen, ist weitestgehend […]

Kündigung wegen Eigenbedarf: Was kann der Vermieter tun, wenn der Mieter nicht auszieht? Was kann ein Vermieter tun, wenn die Kündigung wegen Eigenbedarf besteht, der Mieter jedoch, zieht nicht aus? Was sieht das Mietrecht in diesem Fall vor? Wie sieht es mit den Fristen und der Nutzungsentschädigung in diesem Fall aus? Welche Rechte haben Vermieter […]

Vermietete Immobilie kaufen: Eigenbedarf ist in vielen Fällen möglich Eine vermietete Immobilie zu kaufen und Eigenbedarf anzumelden, klingt für viele als gute Alternative zum Hausbau. Die Wohnungen oder Häuser sind meist bezugsbereit und ein eventueller Umbau erscheint nicht so kostenintensiv. Allerdings sind beim Thema „Immobilie und Eigenbedarf“ einige Besonderheiten zu beachten. So stellt sich zum […]

Was muss beachtet werden, wenn Eigentümer ein vermietetes Haus kaufen und Eigenbedarf anmelden wollen? Beim Erwerb einer Immobilie stellt sich oft auch die Frage, ein bereits vermietetes Haus zu kaufen und Eigenbedarf anmelden oder doch sein Glück mit einem leerstehenden Objekt zu versuchen. Beides hat seine Vor- und Nachteile. Ist das Haus vermietet und möchte […]

Eigentumswohnung: Ist Eigenbedarf anmelden überhaupt möglich? Es kommt bei Erwerb von Wohneigentum oftmals vor, dass die neuen Eigentümer für eine vermietete Eigentumswohnung Eigenbedarf anmelden wollen. Auch wenn die Eigentumswohnung vermietet ist, kann Eigenbedarf grundsätzlich angemeldet werden. Hierbei müssen jedoch einige Voraussetzungen und rechtliche Regelungen beachtet werden. Zunächst übernimmt der Käufer den bestehenden Mietvertrag so wie […]

Eigenbedarfskündigung: Kann das zum Schadensersatzfall werden? Ist der durch den Vermieter angemeldete Eigenbedarf nicht rechtens, kann dies schwerwiegende Folgen haben. Denn liegt nachweislich ein vorgetäuschter Eigenbedarf vor, ist Schadensersatz meist nur eine der Konsequenzen. Doch wie kann es überhaupt dazu kommen? Wann muss bei einer nicht gerechtfertigten Eigenbedarfskündigung Schadensersatz durch den Vermieter gezahlt werden? Wann […]

Eigenbedarfskündigung: Gibt es Muster, die für ein Kündigungsschreiben verwendet werden dürfen? Bei einer Eigenbedarfskündigung kann ein Muster für das Kündigungsschreiben sehr hilfreich sein. Denn, möchte der Vermieter Eigenbedarf anmelden, muss er bestimmte Anforderungen und Voraussetzungen erfüllen, damit die Kündigung wirksam ist. Muster können hier die richtigen Formulierungen anbieten und das Verfassen der Eigenbedarfskündigung erleichtern. Sie […]

Eigenbedarf: Eine Begründung muss es immer geben Eine Kündigung wegen Eigenbedarf kann viele Gründe haben. Muss ein Vermieter den Eigenbedarf nachweisen und muss bei einer Eigenbedarfskündigung eine Begründung erfolgen? Diese Fragen tauchen bei einer Wohnungskündigung wegen Eigenbedarf häufig auf und sollen im Folgenden erläutert und geklärt werden. Vermieter verbringen meistens den Tag nicht mit dem […]

Kündigungsfrist bei Eigenbedarf : Was muss beachtet werden? Es ist eine Kündigungsfrist einzuhalten, wenn Eigenbedarf für eine Immobilie angemeldet werden soll. Der Gesetzgeber hat hier die einzuhaltenden Fristen und eventuellen Sperrzeiten eindeutig festgelegt. Dennoch gibt es Unterschiede bei den Kündigungsfristen wegen Eigenbedarf für eine Eigentumswohnung, einen umgewandelte Eigentumswohnung, für ein vermietetes Haus oder ein Zweifamilienhaus. […]

Eigenbedarf für die Zweitwohnung anmelden – wann und wie ist das möglich Eigenbedarf für eine Zweitwohnung kann ein sehr kontroverses Thema sein. Die Rechtsprechung ist in diesem Fall jedoch eindeutig. Dennoch fragen sich viele, wenn sie mit diesem Thema konfrontiert werden, was als Eigenbedarf gewertet wird und welche Möglichkeiten Vermieter oder Mieter in diesem Fall […]