Veraltete Fenster als Grund für Mietkürzungen? Feuchte Zimmer, hoher Geräuschpegel, Zugluft oder einfach ein verrottetes Aussehen: alte Fenster können so einige Probleme mit sich bringen. Ab einem bestimmten Punkt ist die Wohnqualität durch nicht sanierte Fenster so eingeschränkt, dass sich Mieter fragen, ob eine Minderung der Miete angebracht ist. Doch kann eine Mietminderung für alte […]
Achtung! Hartz 4 wurde zum 01.01.2023 abgeschafft und durch das Bürgergeld ersetzt. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist bei Hartz 4 nicht ausgeschlossen Dass die Anmeldung von Eigenbedarf auch bei Hartz 4 viele Mieter betreffen kann, ist kein unbekanntes Metier. Die Frage, die hier am häufigsten aufkommt, betrifft dann meistens die Härtefallregelung. Kann der Bezug von […]
Muster zum Untermietvertrag als hilfreiche Unterstützung Möchten Mieter ein Untermietverhältnis eingehen, bedarf dies immer der Erlaubnis des Vermieters. Oft ist nicht ganz klar, wie sie eine solche einholen können. Zudem fragen sich auch viele, wie ein Vertrag in diesem Zusammenhang am besten aussehen sollte. Daher ist es empfehlenswert sowohl für den Untermietvertrag eine Vorlage zu […]
Kaputte Fenster als Grund für Mietkürzungen ausreichend? Defekte Fenster sind nicht nur in Bezug auf Wärme und Zugluft ein Ärgernis. Auch in puncto Sicherheit können nicht richtig funktionierende Fenster ein Problem darstellen. Doch wann ist eine Mietminderung für defekte Fenster angebracht und überhaupt möglich? Wann sind nicht funktionierende Fenster ein Grund für eine Minderung? Gilt […]
Was gehört zu den Nebenkosten? Umgangssprachlich hat sich der Begriff „Nebenkosten“ durchgesetzt, wenn es um die Betriebskosten geht, die zu einer Mietzahlung hinzukommen. Oft kommt es zu Unstimmigkeiten zwischen Mietern und Vermietern in Bezug auf die Nebenkostenabrechnung. Daher kann es nur von Vorteil sein, wenn beide Mietvertragsparteien wissen, was rechtlich möglich ist und was das […]
Haustiere in einer Mietwohnung: Was ist erlaubt und was nicht? Tiere gehören für viele Menschen zu den wichtigsten Begleitern im Leben. Da ist es selbstverständlich, dass sie diese auch bei sich wohnen haben wollen. In einer Mietwohnung kann das jedoch zu einigen Schwierigkeiten führen. Das Mietrecht hat für Haustiere in einer Mietsache Regelungen, die es […]
Vermieter haben Rechte und Pflichten – auch beim Auszug Welche Vermieterrechte sind bei einem Auszug des Mieters zu beachten? Hierüber sind sich oftmals beide Mietvertragsparteien nicht sicher oder auch nicht einig. Doch welche Rechte hat ein Vermieter, wenn die Mieter ausziehen? Oftmals stehen hier die Themen Schönheitsreparaturen, Renovierung, Beseitigung von Schäden oder auch die Rückzahlung […]
Wann können lärmende Kinder eine Mietkürzung begründen? Dass Kinder laut sein können, steht außer Frage. Bis zu einem gewissen Maß müssen Mieter dies auch tolerieren. Daher ist es in der Regel nicht so einfach eine Mietminderung bei Kinderlärm erfolgreich anzubringen. Zumal auch der Gesetzgeber festgelegt hat, dass Lärm von Kindern im gesetzlichen Sinne kein Lärm […]
Wann kann Straßenlärm die Mietkürzung begründen? Dürfen Mieter eine Mietminderung bei gestiegenem Verkehrslärm vornehmen? Diese Frage stellt sich insbesondere immer dann, wenn Straßen ausgebaut werden oder der Verkehrsfluss im Allgemeinen zugenommen hat und Mieter sich in ihrer Wohnqualität eingeschränkt fühlen. Doch so einfach ist das im Fall von Verkehrslärm nicht. Wann eine Mietminderung durch Verkehrslärm […]
Eine Rechtsberatung kann im Mietrecht hilfreich sein Das Verhältnis zwischen Mietern und Vermietern kann durch verschiedenste Gründe schwierig sein, was mitunter zu Unstimmigkeiten führen kann, die unlösbar erscheinen. Sind Konflikte um Mieterhöhungen, Mietminderungen usw. nicht mehr ohne rechtliche Unterstützung zu bewältigen, sind Mietervereine oder ein Anwalt für Mietrecht die richtigen Ansprechpartner. Welche Aufgaben hat ein […]