Gibt es bestimmte Mieterpflichten bei einem Auszug? Auszuziehen ist für die meisten mit viel Stress verbunden. Sachen packen, Zimmer ausräumen, die Wohnung so herrichten, wie es vereinbart ist und dann einen Übergabetermin finden – vieles muss geplant und organisiert werden. Warum ein Auszug bzw. Umzug ansteht, kann eine Vielzahl von Gründen haben, das was dafür […]

Keller: Brandschutz ist nicht nur Vermietersache Neben Treppenhäusern und Dachböden sind auch Kellerräume in Mietshäusern prädestiniert dafür, dass Mieter Gegenstände abstellen bzw. den Platz zum Lagern nutzen. Und auch hier spielt für die meisten der Brandschutz eher keine Rolle. Dennoch sind Brandschutzbestimmungen auch im Keller ein Thema – und das nicht nur für Vermieter. Was […]

Nachtruhe in Deutschland: Gesetzlich bestimmt Nachts richtig schlafen zu können, ist für die Gesundheit und das Wohlbefinden wichtig. Störungen, die zu Schlafentzug führen, können da mitunter schon sehr ins Gewicht fallen. Der Gesetzgeber hat daher die Nachtruhe per Gesetz geregelt und Zeiten definiert, in denen ein bestimmter Geräuschpegel nicht überschritten werden soll. Doch ab wann […]

Die Waschmaschine am Sonntag zu nutzen, kann mietrechtlich geregelt sein Lärm in Mehrfamilien- bzw. Mietshäusern ist immer wieder Thema und auch Ausgangspunkt für Nachbarschaftsstreitigkeiten. Ein häufiger Grund für Beschwerden ist zum Beispiel auch der Punkt, wenn Mieter sonntags Wäsche waschen oder den Trockner laufen lassen. Meist ist nicht ganz klar, was im Mietrecht erlaubt ist […]

Die Mietkautionshöhe ist im Mietrecht oft Streitthema Auf dem heutigen Wohnungs- bzw. Immobilienmarkt ist es eher ungewöhnlich, wenn Vermieter keine Kaution als Sicherheit verlangen. Mieter, sowohl bei Wohnraum als auch von Gewerbeeinheiten, richten sich in der Regel darauf ein, eine solche Sicherheit hinterlegen zu müssen. Eine Frage, die beim Abschluss des Mietvertrags immer wieder aufkommt, […]

Können Vermieter einen Untervermietungszuschlag verlangen? Wird eine Wohnung oder ein Zimmer untervermietet, entsteht eine zusätzliche Nutzung der Mietsache. Leben dadurch mehr Personen in der Mietsache, kann ein Vermieter, wenn er der Untervermietung  zugestimmt hat, einen Zuschlag vom Hauptmieter verlangen. Allerdings gibt es Begrenzungen was die Höhe von einem Untermietzuschlag anbelangt und wann eine zusätzliche Summe […]

Wie Beteiligte ein Untermietverhältnis richtig kündigen Mietverhältnisse werden aus den verschiedensten Gründen beendet – die Wohnung ist zu klein, das Verhältnis zum Vermieter passt nicht mehr oder der Job macht einen Umzug notwendig. Gleiches gilt natürlich auch, wenn es sich um Untermieter handelt. Wie bei allen Verträgen ist dann auch eine Kündigung von einem Untermietvertrag […]

Brandschutzbestimmungen fürs Treppenhaus sollten ernst genommen werden Der Brandschutz im Treppenhaus ist im Mehrfamilienhaus oft dann Thema, wenn Mieter Schuhe, Schränke, Pflanzen, Fahrräder oder Kinderwagen dort abstellen. Denn oft werden feuerpolizeiliche Vorschriften angeführt, wenn es darum geht, dass Vermieter das Abstellen per Hausordnung oder Mietvertrag regeln. Doch gibt es eigentlich rechtliche Vorgaben im Mietrecht bezüglich […]

Wäsche trocknen: In der Mietwohnung, im Keller oder auf dem Balkon Wäsche waschen ist Teil des Alltags und die meisten Mieter denken nicht groß darüber nach, ob sie laut Mietrecht ihre Wäsche dann auch in der Wohnung trocknen dürfen. Besonders in den Häusern wo es keine Trockenräume bzw. Gärten oder Höfe mit Wäscheleinen, besteht oft […]